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Unsere Leistungen

In Dusansa bieten eine breite Palette von Dienstleistungen, um alle Ihre Bedürfnisse im Bereich der Immobilien in der Dominikanischen Republik. Unsere Dienstleistungen umfassen:

Verwaltung der Immobilie:

Verwalten von Mietwohnungen ist ein Service für unsere Kunden, die keine Zeit haben oder nicht haben wollen Beziehung mit dem Mieter, mit der Instandhaltung der Immobilie, die Kontrolle der Service-Zahlungen, Steuern, Management-Verfahren , etc..

Akin, um unsere Idee, dass der Prozess der Beschaffung von Dienstleistungen sollte einfach und transparent für den Kunden, unsere Firma kümmert sich um alles zu bieten Lösungen. Wir beschäftigen uns mit:

Die Erstellung von Verträgen für die meisten aktuellen Standort an.
Die Sanierung und Bewirtschaftung der gleichen, wenn nötig.
Neuverhandlung der Werte der Lage.
Die monatliche Erhebung der Miete nach Verträge.
Senden von persönlichen Einkommen oder Bankguthaben, als vereinbart.

Auch:

Verwaltung und Kontrolle der Erhalt von Gehaltsabrechnungen auf Zeit zu Lasten der Mieter, der alle Dienstleistungen, Steuern, Gebühren, etc.., (Elektro-, Gas-, Telefon-, Wasser-und kommunalen Steuersätze).
Wir werden uns zahlen, wenn dies der Wunsch des Eigentümers.
Aufzeichnungen und Archivierung aller Gebühren und Zahlungen.
Wir haben Verfahren, die Unternehmen, die Dienstleistungen und Einrichtungen (Wasser Cassh, Edesur, Gas, Generaldirektion für Einnahmen, Internal Revenue, Telefon Dominicanas. Codetel, Tricom, Orange, etc.) ..
Geben Sie einen Wartungsservice für Immobilien in den Bereichen, die der Eigentümer.
Wir sind für die Mieter für etwaige Unannehmlichkeiten, die möglicherweise entstehen.

Auf diese Weise, so hat der Eigentümer des Verfahrens und ignorieren die Mieter hat immer auf uns.

Valuations
Bewertungs-Professionals

Unsere Firma ist auf Ehrlichkeit und Transparenz, das ist der Grund, warum wir sind bekannt für die Beurteilungen von echten Marktpreisen, unter Berücksichtigung der verschiedenen Aspekte des Vermögens, der immer seine Qualitäten hervorgehoben sowie die geografische Lage.

Wir wissen um die Bedeutung der einzelnen Immobilie für ihre Eigentümer, das ist der Grund, warum unser Motto ist, immer das Gerät mieten zum besten Preis.
Wenn Sie möchten, wenden Sie sich an Ihren Immobilien-Bewertung und bald werden wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen, um Ihren Besuch.
Für einzelne Einheiten (Niederlassungen, Abteilungen oder lokaler Ebene)
- Für die komplette Gebäude (Büro-, Handels-Konsortien, etc..)

1. Verwaltung von Immobilien
Service für Vermieter, Towers Apartments, Condos, Malls, Plazas, Bürotürmen.

Property Management umfasst:

Kostenerstattung
Rückforderung von Kosten
Recruitment Konsortium Zuverlässigkeitserklärung
Recruitment Service-Aufzüge
Vermietung von Tank-Reinigung (obligatorisch) und Spray (optional)
Einstellung von Haftpflichtversicherung
Vermietung Brandschutz
Vermietung von ART für das Personal des Gebäudes
Platzierung und Kontrolle der Feuerlöscher und laden
Die Zahlung der Gehälter
Instandhaltung von Gebäuden

Auch

Steuerung der bestehenden Management
Bewertung des vorhandenen Personals / Einstellung
Suche nach Fachpersonal Humanressourcenmanagement Profis
Die Zahlung der monatlichen Kosten
Vollständige Kontrolle über die Zahlung von Steuern und Dienstleistungen
Zahlung von Steuern und Abgaben ABL

2. Wartung

Gebäude

Palieres
Malerei
Dekoration
Wiederherstellung der Eintrag
Die Verträge mit den Telekommunikations-Unternehmen (zusätzlich zum Aufbau der neuesten Stand der Technik, Ausbau der Kabel-Telefonie-, Faser-Optik, etc.) ..

Von Büros zu vermieten

Malerei
Teppich / Boden polnisch oder weichgemacht
Vermittlung von metallischen trim
Einrichtung von Bädern / Küchen
Fehlerbehebung bei Feuchtigkeit.

3. Kommerzielle

Neue Verträge

Veröffentlichungen
Poster auf der Straße
Broschüre, Garten
Kontakt mit anderen Immobilien
Management-Verträge
Abruf von Kredit-Berichte (Diagnose / True)
Zertifizierung von Unterschriften mit Notar
Rechtliche Beratung
Anfrage Referenzen
Domain anfordern Titel
Erstellung von Verträgen in der Antwort auf jeden Bedarf
Unterzeichnung der Verträge
Aufnahme von Kunden-Armee
Wertpapierhandel

Bestehende Verträge

Einholung der Mieten in der Verwaltung
Ausgabekommission Einnahmen
Überprüfung Kontrollen erhalten

Monitoring

Überwachung der Sicherheit
Credit Reports
Bestell-Domain Berichte
Neuaushandlung
Erneuerung der Verträge

Rechtliche Fragen

Kontrolle der Justiz mit dem Gesetz
Reparaturen und außergerichtlichen

Follow-up im Falle der Veräußerung von Wertpapieren (alle folgen, dass dies impliziert).

4. Recycling von Gebäuden

werden in jedem Fall eine Analyse der Rentabilität des Projekts. Als profitabel, es erfolgt nach der Genehmigung durch die Eigentümer. Es wird eine finanzielle Cash-Flow-Analyse mit Hilfe von jedem Business Unit Investitionen zu machen. Abteilung Projekte

Übersicht:

Allgemeine Übersicht:

Messbarkeit
Lot
Stufen
Topographische Erhebungen
Messung der Größe der Anbaufläche
Spezielle Messungen
GIS-Lösung

Mensura-städtischen und ländlichen Einzelpersonen, planialtimétricos Erhebungen der städtischen und ländlichen privaten Land-, Vermessungs-und Nivellierung im Allgemeinen.

Mensura-städtischen und ländlichen Einzelpersonen, Wahlgängen Amtlichen Erhebungen planialtimétricos von städtischen und ländlichen privaten Land-, Vermessungs-und Nivellierung im Allgemeinen.

Umfrage-planialtimétrico mit G.P.S.
Mehrere Messungen für die Kartierung und Messung Estancia.

Zertifikate-Standort der Antennen.

Die Erhebung wurde ein wesentliches Element in der Entwicklung der Umwelt des Menschen seit Beginn der Geschichte (in 5000 v. Chr.) ist eine Anforderung in der Planung und Ausführung von fast allen Formen der Konstruktion. Ihre Anwendungen, die heute bekannt sind in den Bereichen Verkehr, Bau-und Bau-, Kommunikations-, Mapping, und die Festlegung der rechtlichen Grenzen des Grundbesitzes.
Vermessung Techniken angewandt wurden ganz wesentlich von unserer Geschichte. Im alten Ägypten, wenn der Nil überflutet die Ufer und die Betriebe, die über diese Grenzen wurden durch eine einfache Geometrie. Die nahezu perfekte Platz, und die Nord-Süd-Ausrichtung der großen Pyramide von Gizeh, erbaut in 2700 a. C., bestätigt, dass die Ägypter beherrschten die Umfrage.

Registrierung von landwirtschaftlichen Flächen in Ägypten (3000 v. Chr.)
Unter den Römern wurden die Besichtiger als Beruf, und erstellt die grundlegenden Bereiche des Reiches, und die Aufzeichnung von der Besteuerung der eroberten Gebiete (ca. 300 Jahre)
In England, der Domesday Buch von William I von England (1086)

Cubria oder England.
Die folgenden Namen oder die Eigentümer der Fläche, Land-Qualität, und spezifische Informationen über den Inhalt der Gegend und ihrer Bewohner.
oder nicht auf die Karten mit dem genauen Standort des Landes.

Das Land des europäischen Kontinents wurde im Jahr 1808.

Erstellt von Napoleon Bonaparte, oder, "Ein gutes Kataster wird meine größte Erfolg in meiner bürgerlichen Rechts", Napoleon I
oder die die Zahl der Parzellen, ihre ...
oder 100 Millionen Parzellen vorgenommen werden, werden gemessen und trianguliert Karten im Maßstab 1:2500 und 1:1250
oder die rasche Verbreitung in Europa, sondern vor allem auf Probleme im Mittelmeerraum, dem Balkan und Osteuropa aufgrund der Kosten für die Erhaltung von Flächen und Konflikte.
Large-scale-Messungen sind eine Voraussetzung für eine Karte. In den späten 1780er Jahren, ein Team aus der Kartierung von Großbritannien, zunächst unter General William Roy begann der Auftraggeber Triangulation von Großbritannien mit dem Theodolit Ramsden.
In Spanien im neunzehnten Jahrhundert, Javier de Burgos hatte die Einrichtung der Akademien der Künste Nobles, die Ausstellung von Besichtigern

Architektur und Bau:.

Architektur und Bau
Unser Unternehmen arbeitet mit den besten Bauunternehmen auf der Insel. Wir haben umfangreiche Erfahrungen und können sicherstellen, dass Ihre Immobilie wird mit dauerhafter Qualität zu behalten ihren Wert.
Lucio Yi
Architekt.
Alle unsere Gebäude sind gemäß der Norm tropischen Klimas. Gemeinsam mit Ihnen, unseren Architekten entwerfen Ihr Eigentum zu berücksichtigen, ins kleinste Detail. Gemeinsam werden wir daran arbeiten, um ihren Traum von einem schönen Haus in den tropischen Karibik.

Bauüberwachung.
Der Preis für den Bau wird davon abhängen, ob das Design und die Qualität der Materialien, die von $ 375 bis 700 m².

Das Spiel der architektonischen Pläne ist etwa 4% der gesamten Kosten für den Bau.

Daneben führen wir Design und Beratung beim Aufbau von Hotels, Wohnhäuser und Gewerbeimmobilien in der Regel.

Für weitere Informationen, wenden Sie sich an den Architekt Lucio Yi in:
lucioyi@dusansa.com

Unsere Architektur nicht nur sichergestellt, dass alle Eigenschaften sind in perfekter Ästhetik und die Erhaltung von dem ständigen Wartung, sondern entwickelt auch Projekte für den Bau oder die Sanierung von bestehenden Gebäuden.

Das Ziel ist die Beratung, vor oder nach dem Kauf, der Kunde möchte, Recycling oder Renovierung alle oder einen Teil der Immobilie zu kaufen oder zu mieten, sowie alle Arten von architektonischen Projekten.

Sie können einen kostenlosen und schriftlich über die Reform-und / oder Regelung, bevor sie den Kauf oder die Vermietung der Immobilie.

Restauration:

Restaurierung
Nur wenige Städte Welt halten eine solche Fülle von Denkmälern des sechzehnten und siebzehnten Jahrhunderts, als die koloniale Zone der Dominikanischen Republik, auf der westlichen Seite des Flusses Ozama.
Cradle of America, zum Weltkulturerbe erklärt wurde von der UNESCO Jahren. Nur wenige Architekten sind auch klar behandelt die Restaurierung und Erhaltung dieser Gebäude. Die brillanten Architekten Lucio Dominikanische Yi ist nicht nur einer von ihnen, aber die erste in Bezug auf die kolonialen Gebäuden und ihrer Relevanz für die zeitgenössische Verwendung betroffen ist. In der ummauerten Bereich der Dominikanischen Republik, ein fünfzig Prozent der Häuser von zwei Werken aus dem siebzehnten Jahrhundert wurden wieder von ihm. So haben auch ihre Erfahrung zur Wiederherstellung anderen Städten in den Nachbarländern. Diese Arbeit hat sich für die letzten fünf Jahre.
Yi Interventionen haben einen ganz besonderen Stempel. Achtung das Wesen der alten Gebäude der spanischen Ursprungs, konvertieren, während einige seiner historischen Wert, in der schönen öffentlichen Gebäuden, Hotels, Restaurants und luxuriöse Residenzen, mit allen modernen Komfort. Sein Sinn für Material und Farbe können Sie harmonisieren Konzepte und Funktionen sowie Erfahrung in der zeitgenössischen Designs mit Elementen wie Bögen und Gewölbe oder mit Materialien wie Adobe oder Metallkonstruktionen.
Der Architekt und sein Werk sind ein gehobenes echte Offenbarung. Setzen Sie alle Ihre Arbeit hat sich auf seine Eingriffe in die herrlichen kolonialen Gebäuden, die Wiege der USA, Puerto Rico, Panama und anderen Städten in der Karibik, und den Rest seiner kreativen experimentellen Designs in anderen Arten von Gebäuden.
Arbeit zu sein, ohne Zweifel, wenn eine verbindliche Referenz der Künste in die Wiederherstellung, Erhaltung und architektonische Innovation sprechen.

ZONA COLONIAL

Santo Domingo, Dominikanische Republik
________________________________________
MILITARY GEBÄUDE Fotalezas - Starke
Forts - Torres
Towers - Murallas
Festungen oder Festungen
Zusätzliche Elemente Atalayas - Garita
Camino de Ronda
Shooting-Plattform
Alamenas - Lücken
RELIGIÖSE
CIVIL AMMINISTRATIVO Öffentliche
Private
RESIDENTIAL
INDUSTRIELLE

Colonial-Stil Gebäude
ROMANTIC typisch europäischen Stil des zehnten und elften Jahrhundert, zeichnet sich durch die Verwendung von dicken Mauern, Bögen und schwere halbrunde Strebepfeilern. Knappheit von Windows.
GOTICO wurde entwickelt, mit Bögen, große Fenster, und dünn Strukturelemente in Stein. Ihren Höhepunkt im Jahre 1200 bis 1500. In Spanien, für längere Aufenthalte, mit einer Variante namens "Elizabethan Gotik."
MUDEJAR Morisca Stile und in Spanien im Laufe der Jahrhunderte IX, X, XI, XIV und XV, und dann mit dem Thema, oder Muslime, die zum Christentum konvertierte, die eindeutig starke arabische Einflüsse.
Plateresken Baustil, Spanisch in der Regel eine Mischung aus Gotik und Renaissance-Stil, ein Ort, an dem die Einrichtung ist wichtiger als die strukturellen. Seinen Namen, weil ihre Symptome sind nicht die Arbeit von Gold-und Silberschmiede.
HERRERIANO aus der spanischen Renaissance-Stil, zeichnet sich durch seine Einfachheit und Nacktheit.

In der neuen 1503 Santo Domingo, wurde, dank der neuen Planung Anforderungen, mit geraden Straßen und einfach Transit.
Die Entwicklung der Stadt war schnell, aufgrund der Tatsache, dass es sich um einen strategischen Bezugspunkt für die Expeditionen von Eroberung.
Die städtische Wohnung ersten Band nicht mit einem Umfang von Mauern nur Stärken.
Die militärische Arbeit war mehr emvergadura La Fortaleza Ozama, wunderbar und gibt es immer noch.
Santo Domingo, für 1520, Projektierung zunehmend wohlhabende, begann, sich am Ort der Piraten. Aus diesem Grund, in 1533 begannen mit dem Bau der Mauer.

In der Tat bis 1950 die Hauptstadt auf das Colonial-Zone und der Bevölkerung wurde 181 Tausend. Nach der Explosion begann der Ausbau der städtischen und der Moderne.

Die Stadt wurde von den Vereinten Nationen unter dem Titel "Geburtsort von Amerika."

Kredit-Management:

Kredit-Management

Die Säulen, auf die Reste unserer Kunden sind:

1. Rat
2. Management
3. Sonstige Dienstleistungen

Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Industrie Hypothek, Darlehen Verwaltung wird Ihnen die Sicherheit, dass Sie verdienen alle Aspekte, die an seiner Hypothek, wie zum Beispiel Steuern, Registrierung, etc. ... und wird einen ihre professionelle Art und Weise des Verkaufs Taten, Hypotheken und andere, dank ihrer Spezialisierung und der geographischen Expansion.

Können, kostenlos über das Internet, beim Funktionieren des Status Ihrer Hypothek.

Management ist die weitere Arbeit zu früheren Arbeiten von Beratung, Planung und Nutzung der Operation. Management ist auf die Gewährleistung unserer Kunden, das Finanzinstitut, ist eingeschrieben in der Registrierung, im Rahmen der bestehenden gesetzlichen Grenzen, als erste Wahl, um Ladung und andere Güter, die möglicherweise vorhanden sind. Für das Management können die Arbeit, die wir in den folgenden Abschnitten:
1 - Dokumenten-Management, wird in erster Linie auf den Arbeiten, die für die Eintragung in das Eigentum, Business-, Zivil-oder andere Dokumente der Garantie für unsere Kunden. Vor dieser Eintragung wird die Abrechnung der Steuern und Abgaben.

Steuern auf Luxusartikel:

Die Kosten für die Übertragung von Eigentum vom Verkäufer auf den Käufer belaufen sich auf rund 4,4% des Marktwertes der Immobilie, die sich wie folgt:
a) 3% Real Estate Transfer Tax (Gesetz # 288-04) b) 1,3% MwSt. Dokumente (Gesetz # 835-45). Um genau zu sein, RD $ 232 Pesos für die ersten RD $ 20.000 Pesos und 13 pro Tausend der Ruhe. c) Aufwendungen für Briefmarken oft für verschiedene Zertifizierung prüfen, Kontrollen verpflichtet, Trinkgelder, usw..
Es sollte betont werden, dass die Steuern auf den Marktwert der Immobilie übertragen werden (Artikel 20 des Gesetzes # 288-04) von der Schätzung, die von Behörden, nicht der Preis im Vertrag.

Was ist IPI / VSS?

Die IPI / VSS ist die Steuer, die auf die Wohnungen (und Wohnungen) und Standorten in städtischen Gebieten, wo keine Bau aufgehoben ist, oder wenn sie sich in weniger als 30% des Landes. Rechtsgrundlage: Gesetz 18-88 D / F 19/01/1988, geändert.

Was diese Steuer erhoben?

Alle Häuser im städtischen und ländlichen Raums, einschließlich Solar-Wert von mehr als fünf Millionen Pesos (RD $ 5000000,00).

Stellplätze:

Die in den städtischen Gebieten, wo es errichtet wurde, oder wenn ein Gebäude besetzt ist weniger als 30% der Gesamtfläche des Landes, dessen Wert mehr als fünf Millionen Pesos (RD $ 5000000,00).

Hinweis: Der Wert der Wohnung oder die Partie wird von der Generaldirektion für Kataster.

Was ist die Erhebung dieser Steuer?

Gehäuse: Ein Prozent (1%) auf den Mehrwert der Wohnung.
Stellplätze: Ein Prozent (1%) auf den Wert der über das Land.

Gibt es eine Ausnahmeregelung für diese Steuer?

Ja, sind von dieser Steuer:

1. Die Häuser, deren Wert weniger als fünf Millionen Pesos (RD $ 5000000,00);
2. Wohnungen, deren Eigentümer haben mit der fünfundsechzig (65) Jahre alt, vorausgesetzt, dass diese Gehäuse ist nicht das Eigentum in den letzten fünfzehn (15) Jahre, und der Besitzer nur die Eigenschaft besitzt und Wohnungsbau;
3. Die Gebäude und Grundstücke, die im Namen der Dominikanischen Staat, karitative, religiöse Organisationen und diplomatischen Delegationen.
Was passiert, wenn die Steuerzahler nicht über den Wert Ihres Hauses?

Wenn Sie nicht wissen, den Wert Ihres Hauses und ob sie die Voraussetzungen für die Zahlung des IPI / VSS, kann bei der Verwaltung oder der lokalen Agentur, die mit den Kopien der folgenden Dokumente:

1. Titel, Constancia Schreiben des Kanzlers der Titel, die Entscheidung des High Court oder des Landes vom Verkauf von Wohnungen.
2. Mensura Katastervermessung (falls vorhanden).
3. Karte von der Verbesserung auf der Website.
4. Wahlkommission Personalausweises und im Falle von Personen, Tax Identification Card, bei der Unternehmen und Pass, im Falle von Ausländern. Wenn ein Vertreter wird von Amts wegen eine Bescheinigung der Ermächtigung zur Durchführung der Transaktion.
Was tun, wenn Sie nicht einverstanden mit dem Wert bestimmt?

Wenn der Steuerpflichtige nicht einverstanden mit dem Wert, der für Ihr Eigentum, so fragen Sie den GDII, ihre Entscheidung, mit einer Bewertung von einigen der genannten Einrichtungen, die innerhalb von zwanzig (20) Tagen ab den Eingang der Bewertung.

Wann und wo wird die IPI / VSS?

Gesetz 18-88, in der geänderten Fassung sieht vor, dass der Eigentümer eines Solar-Home-oder städtischen Gebäuden, werden verpflichtet, ihren jährlichen Affidavit (Form 01-IVSS) in den ersten sechzig (60) Tage im Jahr.

Diese Steuer ist zahlbar in zwei (2) halbjährlichen Raten, die erste innerhalb von zehn (10) Tagen, gerechnet ab dem Datum der Einreichung des Affidavit, wie folgt:

BEGRIFF
FRIST
ORT

Präsentation
der eidesstattlichen Erklärung
(Form IPI/VSS-01)
Die erste
60 Tage des Jahres
Virtual Office lokalen Behörden oder Agenturen

Erste Zahlung
11. März
Banken: Leon, BHD, Progreso, Bevölkerung und der lokalen Behörden und Sammlung

Zweite Zahlung
11. September
Banken: Leon, BHD, Progreso, populäre und lokalen Verwaltungen und Sammlung

Was muss ich tun, um die Datei Erklärung des IPI / VSS?

Dies zum ersten Mal, müssen Sie die Affidavit Form (IPI/VSS-01) und fügen Sie die oben beschriebenen Dokumente. Wenn es früher getan hat, muss ihre letzten eidesstattliche Erklärung der Einnahmen und der Zahlung, um eine neue Erklärung.

Was ist, wenn nach dem Datum der Zahlung?

Wenn Sie bezahlen nach Ablauf der Frist wird auf einen 10% Aufschlag auf Rückstände der Steuer auf den Wert, für den ersten Monat oder Monat, und 4% progressive und unbefristet für jeden Monat oder Teil Monats, plus eine kumulative 1,73% der Entschädigung für jeden Monat oder Teil Monat.

Hinweis: Verstöße gegen formelle Aufgaben, wie z. B. nicht die Einreichung der Erklärung, die falsche oder ungenaue Informationen, unter anderem, unter Strafe gestellt werden mit Geldstrafen von fünf (5) zu dreißig (30) Mindestlöhne.

Zertifizierung von Gebühren und Steuern:
Forschung in das Amt des Kanzlers der Titel: Der Rechtsanwalt Notar-, Immobilien-Berater, die von einer Strom-und / oder Eigentümer wird ein Zertifikat aus dem Amt des Kanzlers des Titels in der Aufnahme, wenn der frei ist von Abgaben oder Belastungen.

Übertragung von Wertpapieren:
Der Vertrag über den Verkauf und das Zeugnis der Titel des Verkäufers hinterlegt sind, zusammen mit Unterlagen, die von der Generaldirektion der Finanzbehörde, die Stelle der Registrierung der Titel, zu deren Zuständigkeitsbereich die Immobilie verkauft, wo der Verkauf wird.

Der Kanzler der Titel trägt den Kauf auf ihren Büchern, Aufzeichnungen, die Ausstellung einer neuen Bescheinigung über die Titel in der Gunst der Käufer und deaktivieren Sie die Bescheinigung, die zuvor an den Verkäufer. Die Ausstellung einer Bescheinigung des Titels kann von einigen Tagen bis zu mehreren Monaten, je nachdem das Amt des Kanzlers der Titel, wenn der Verkauf wurde. Das Büro des Registers der Titel der National District (Santo Domingo) ist die langsamste.

Maßnahmen, die notwendig
Vor der Durchführung des Erwerbs von Immobilien, dem Käufer wird geraten, einen Anwalt zu ergreifen, Notar-und / oder Immobilien-Berater, spezialisiert auf Immobilien für den Nachweis statt. Obwohl es möglich ist, um den Kauf, ohne professionelle Beratung, es ist nicht empfehlenswert, da riskant. Um die Arbeit, muss der Verkäufer dem Käufer die folgenden Dokumente:

Fotokopie der Bescheinigung über die Titel der Immobilie;

Fotokopie der Messung oder der Plan von den Betrieben;

Fotokopie des Personalausweises oder Reisepasses, wenn Ihr Ehepartner verheiratet;

Fotokopie des Eingangs der Generaldirektion Internal Revenue (GDII) darauf hinweist, dass die letzte Zahlung der Grundsteuer (IVSS) oder eine Fotokopie der Bescheinigung über die Befreiung von der Zahlung dieser Steuer, wie eine Kopie der Bescheinigung der GDII darauf hinweist, dass der Verkäufer in der aktuellen steuerlichen Pflichten.
Wenn der Verkäufer ein Unternehmen:
Fotokopie der Aufzeichnung über die Gründung der Gesellschaft aufnehmen, was bedeutet, dass Personal und soziale Kraft des Gesetzes zur Ermächtigung der Verkauf;
Zertifizierung durch die GDII, der angibt, dass das Unternehmen derzeit bei der Zahlung ihrer Steuern.
Wenn die Immobilie ist Teil einer Eigentumswohnung:
Kopie der Erklärung von Stockwerkeigentum;
Fotokopie der Verordnung von Stockwerkeigentum;
Fotokopie der Baupläne ordnungsgemäß genehmigt von den zuständigen Behörden;
Zertifizierung der Eigentumswohnung, aus der hervorgeht, dass der Verkäufer ist derzeit mit der Zahlung der Gebühren;
Fotokopie der letzten drei Sitzungen des Condominium;
Wenn das Eigentum ist ein Haus:
Fotokopie der Baupläne ordnungsgemäß genehmigt von den zuständigen Behörden;
Bestandsaufnahme der vorhandenen Ausstattung Auswirkungen;

Kopien der letzten Wasser, Strom, Telefon, etc.

Zahlung der Einkommensteuer

Relocation Services

Kundenservice Mieter

Rentals
Benötigen Sie ein Büro suchen wir für einen Standort für ein neues Projekt, "Ist es verlängert? Sie suchen eine Immobilie mit einem besseren Preis / Produkt? Dann kam an der richtigen Stelle.

Wir haben alle Eigenschaften, um sicherzustellen, dass Sie das finden, was Sie suchen. Mit unserem umfangreichen Portfolio von Eigenschaften, die wir finden immer einen, Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Rufen Sie uns bitte an und informieren Sie uns über Ihre Anforderungen und wir werden eine Suche für ihre Forderungen erfüllt sind in Rekordzeit.

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Services für Mieter
Wir sind spezialisiert auf die Betreuung unserer Kunden, so dass Mieter immer wie zu Hause fühlen. Wir wollen, dass die Prozesse der Re-Location oder Ort schnell und effektiv für alle Kosten und Verfahren, die auf dem Weg unter Kontrolle. Wir wollen unseren Mietern durch jahrelange Erfahrung für, dass wir unsere neuen Mieter über die Dienste zu rekrutieren die besten Geräte oder, wie man die Immobilie vermietet, immer von den gleichen Ansatz und bemüht sich um die Optimierung der Investition, die wir, die von den Kunden.

Wir wollen, dass Sie so zufrieden mit unserer Häuser, wie wir sind, deshalb immer nach Antworten und flexible Lösungen für die aufstrebenden Unvorhergesehenes, und wir sind in ständigem Kontakt mit unseren Kunden, Mieter und Eigentümer zu finden Punkte der Vereinbarung zwischen ihnen: Unser Ziel ist es, festzustellen, einer dauerhaften und für beide Seiten fruchtbar für beide Seiten.

Miete mit Kaufoption:

Dienstleistungen für Ausländer

Wir kümmern uns um alles, was notwendig gestional vor ihrem Zielort aus ihrem Heimatland. Reservierungen Reisebüro (Aster) Flug, Flughafen Pick (Ramon Amado) Hotels, Information Willkommen (Vorschau) in die Dominikanische Republik. Wir lassen es installiert mit seiner Familie und das Wissen von Schulen, Klima, Währung, Wirtschaft, usw. ..

Wohnungen für Ausländer

Stellenangebote
Wenn Sie möchten, das Team Dusansa brauchen nur Ihre persönlichen Daten Initiate Pro-Management-Eigenschaften, indem Sie (HIER)

Unsere Philosophie
Unsere Dienstleistungen basieren auf den Grundsätzen des Vertrauens, der Rechenschaftspflicht und Transparenz.

Unsere Kunden sind Unternehmen und Privatpersonen mit einem gemeinsamen Ziel: den besten Wert in seiner Operationen, eine ausgezeichnete Behandlung in der Handels-und, um das Vertrauen in eine zufrieden stellende und flexiblen Prozess-Management und Service in jeder Transaktion.

Gleichzeitig bieten wir unseren Mietern einen persönlichen Service, immer auf der Suche zur Verbesserung der Qualität der Dienstleistung.

In unserer Firma Wir sind der Auffassung, dass der effektivste Weg, um alle Unternehmen an die Stelle des Kunden. Der Schlüssel dazu liegt in der Kontinuität, weil wir glauben, dabei in der Art, wie Sie mit Ihrer Immobilie, die die Betreuung und das Engagement, dass sie es verdient, nicht kommerzielle Zwecke, da diese um die berufliche Verantwortung und Ethik unser Team. Diese Politik führt in die Einrichtung von für beide Seiten fruchtbare und dauerhafte Bindungen zwischen Locadora und Mietern, die Ziel, zu dem wir den Anspruch, jeden Tag.

Für all dies und noch viel mehr, wollen wir diese Philosophie ist die Art, wie wir arbeiten. Wir hoffen, dass wir die Möglichkeit haben, sich zu treffen und sich mit Ihnen in naher Zukunft.
Rentals
Wir haben ein breites Portfolio von Kunden: Profis, Händler und den nationalen und multinationalen Unternehmen, stützen wir uns ständig, die Eigenschaften für ihre Vertreter.

Wir lieben zu mieten, aber nicht an Dritte vermietet, unser Engagement auf die gesamte Qualität ist auf der Grundlage des Friedens, die erforderlich sind, um den Eigentümer handelt. Das ist der Grund, warum unser Team analysiert jedes Sicherheit insbesondere, wie auch realen Einkommen der potenziellen Mieter, und bereitet sich auf jedes Mal, wenn der Vertrag, der am besten schützt die Interessen der beiden Parteien, so dass die Lage ist, die ohne Risiko.
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Das Unternehmen
Über uns:
Wer wir sind ab Property Management wissen wir, wie wichtig es ist, dass jeder, der eine Immobilie besitzt die Macht zu ignorieren komplett die Pflichten der Gemeinden, die in sich ein Verkauf oder die Vermietung, die den Umgang mit Mietern, der Miete, die Zahlung von Steuern und Service-, Vertrags-Management, Wartung und Administration der IT.

Wir kennen auch die andere Seite der Medaille in unseren täglichen Kontakt mit Kunden Mieter verstehen die Bedürfnisse von Personen, die zur Gründung eines neuen Unternehmens, die Umstrukturierung ihrer Projekte oder finden Sie einen geeigneten Standort für sein Unternehmen. Wir wissen, wie wichtig es ist Zeit, Agilität und Flexibilität im Umgang mit den Bedingungen, um eine Optimierung der Investition zu machen.

Darin liegt unser Vorteil: Wir spezialisieren uns auf die Mieter alles wesentlich, um sicherzustellen, dass der Prozess der Demontage und Montage am neuen Standort ist die beste, und gleichzeitig dafür sorgen, unsere Kunden, dass alle Eigentümer sind uns als wenn wir die Eigentümer, die Pflege der letzten Details für Ihre Sicherheit (mit einer strengen Überprüfung der Sicherheit, Geschichte, Referenzen und Bank, die alle innerhalb eines rechtlichen Rahmens wird ständig aktualisiert von Rechtsanwälten in kommerziellen Standorte).

Um dies zu erreichen, haben wir auch die Zusammenarbeit und Beratung von einem spezialisierten Team von Fachleuten in Bereichen wie der Gebäude (seit Verbesserungen, Ersatzteile und technische Instandsetzung von Schäden an der Entwicklung und Durchführung von Projekten für die Renovierung von Gebäuden, Recycling oder Aufarbeitung ), die Reinigung, die Zivil-und Handelsrecht und haben Kontakt mit einem breiten Portfolio von Dienstleistern zur vertraut, mit denen wir die Preise für die Gruppe von Eigenschaften, die wir verwalten.
Preise für Dienstleistungen: